Bekijk eerst de video van deze functie
Wie zijn wij?
Een adviesbureau dat net dat stapje extra zet op het gebied van bouw- en huisvestingsvraagstukken. Dat stapje extra begint met het stellen van de juiste vragen. De aanpak van SOM= heeft zich de afgelopen 15 jaar hierin bewezen.
SOM= specialist in utiliteitsbouw, herbestemming, kantoorconcepten, duurzaamheid en onderhoud & beheer. Van ontwerp tot realisatie: het gehele project sturen wij aan op het maken van de juiste keuzes. Slimme en creatieve oplossingen die de opdrachtgever laat inzien dat de oorspronkelijke vraag verder kan reiken dan dat hij of zij durfde te dromen.
Wij zijn gevestigd in de Geldermanfabriek in Oldenzaal, een unieke en inspirerende omgeving met een authentieke industriële sfeer.
Ben jij de nieuwe Adviseur vastgoedbeheer bij SOM= die wij zoeken?
SOM= doet in opdracht het onderhoud & beheer van specifiek vastgoed. Als adviseur vastgoedbeheer ben jij verantwoordelijk voor zowel het bouwkundige deel als de technische installaties. Het opstellen van een meerjarenonderhoudsplanning of een meerjarenonderhoudsbegroting, maar ook het adviseren in het verlagen van de energielasten zijn onderdelen van de werkzaamheden. Andere facetten zijn opnames en controles van installaties zoals ketelhuizen, ventilatie- en koelsystemen, specifieke installaties voor zwembaden en sauna’s, maar ook bouwkundige onderdelen van een pand.
Het bijzondere aan deze functie is dat je een generalist bent en geen specialist op één onderdeel. Je hebt dus in de breedte van veel zaken verstand en als het nodig is schakel je een specialist in die jou verder adviseert of juist een praktisch een onderdeel gaat vervangen of installeren.
In deze rol is het belangrijk dat je rekening dient te houdt met wet- en regelgeving, budget en planning.
Taakverdeling
Wat vragen wij?
Wat krijg je?
Groeipad
Wat ga je doen?
- Je zorgt voor een snelle en correcte verwerking, opvolging en afhandeling van bijvoorbeeld meldingen, opdrachten en klachten.
- Je controleert de gemaakte afspraken met gebruikers van vastgoed objecten en bewaakt interne procedures.
- Je hebt rechtstreeks contact met zowel leveranciers, gebruikers als collega’s van SOM=.
- Je beoordeelt de actuele onderhoudsstaat van de toegewezen objecten op basis van de meerjarenonderhoudsplanning (MJOP).
- Je beoordeelt actuele storingen.
- Je neemt onderhoudswerkzaamheden op, beoordeelt en begeleidt deze.
- Je bereidt de werkzaamheden voor gepland bouwkundig onderhoud voor, op basis van de MJOP.
- Je koopt (preventieve) onderhoudswerkzaamheden in volgens bestaande raamovereenkomsten.
- Je verstrekt opdrachten aan externe partijen, houdt toezicht op de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden en levert deze ook op.
- In teamverband pak je multidisciplinaire werkzaamheden op.
Bekijk onze bedrijfsvideo
Zo kan je werkweek eruit zien
08:30 - 9:00
De start van een nieuwe werkweek en je begint eerst met het afhandelen van een aantal e‑mails.
10:30 - 12:30
Er zijn een aantal meldingen binnen gekomen via de Locatiemanager-app waar je direct mee aan de slag gaat.
12:30 - 13:00
Nooit meer met je broodtrommeltje onder de arm naar je werk! SOM= verzorgt de lunch en het kantoorfruit voor je!
13:00 - 17:15
De meldingen van eerder die ochtend leveren een aantal vragen op die door jou beoordeeld moeten worden zodat er vervolgacties kunnen worden ingepland.
08:30 - 09:30
Je hebt telefonisch contact met een aantal leveranciers en gebruikers van bestaande projecten.
10:30 - 12:00
Na dit contact ga je bezig met de inkoop van onderhoudswerkzaamheden en je bepaalt hoe deze besteed worden.
12:30 - 13:00
Vandaag staat er weer een lekkere lunch voor je klaar!
13:00 - 17:15
Vanmiddag ben je op locatie om de onderhoudsstaat van een aantal objecten te controleren aan de hand van de MJOP.
08:30 - 9:30
Je begint met de afhandeling van een aantal e-mails en er komt op dat moment een melding binnen die met urgentie behandeld moet worden
10:30 - 12:00
Van lopende projecten houdt je de coördinatie en administratie bij.
12:30 - 13:00
Ook vandaag ga je een mooi eindje wandelen met een broodje op de vuist.
13:00 - 17:15
Na de lunch werk je vanuit huis verder zodat je in alle rust een aantal afspraken op kunt volgen die gemaakt zijn met relaties.
08:30 - 10:30
Met een collega die projectmanager is neem je een aantal zaken door voor een nieuw project waar jij verantwoordelijk bent voor het beheer en onderhoud.
10:30 - 12:30
Na het afhandelen van de meldingen van eerder deze week, houd je toezicht op de uitvoering van deze onderhoudswerkzaamheden.
12:30 - 13:00
Pauze! Lekker een wandeling maken met een van je collega’s, of op kantoor lunchen met de rest van het team.
13:00 - 17:15
Na een locatiebezoek bij een bestaand project ben je einde middag weer terug op kantoor voor de vrijdagmiddagborrel!
Sollicitatieprocedure
Collega's aan het woord
Esther
Front Office medewerkster
Welke studie heb je gevolgd? MTRO en Commercieel Medewerker Marketing en Communicatie.
Waarom werk je voor SOM= Esther? Ik was op zoek naar een nieuwe en andere uitdaging en die heb ik bij SOM= gevonden. Het is een mooi bedrijf om voor te werken met mooie projecten, voor in een voor mij compleet nieuwe en andere branche. De sfeer is erg goed, met leuke collega’s!
Wat spreekt je het meeste aan in je functie? De diversiteit, geen dag is hetzelfde!
Wat deed je hiervoor? Hiervoor was ik werkzaam als Business Travel Consultant bij een zakenreisorganisatie.
En wat doe je in je vrije tijd? Tijd besteden met familie en vrienden, reizen, sporten & culinair genieten.
Edwin
Duurzaamheidsadviseur
Welke studie heb je gevolgd? MTS Werktuigbouwkunde en HTS Technische Bedrijfskunde/Werktuigbouwkunde.
Waarom werk je voor SOM= Edwin? Ik was op zoek naar een nieuwe uitdaging in een andere branche met als speerpunt: Bijdragen aan het verduurzamen van onze planeet.
Wat spreekt je het meest aan in je functie? blijven leren en kennis vergaren, geen dag is hetzelfde. Een combinatie van binnen- en buitenwerk. Onderdeel zijn van een team. De ontwikkelingen in duurzame energie gaan in een snel tempo en het spreekt mij aan om hier een gedegen en realistische adviserende rol in te spelen.
Wat deed je hiervoor? Hiervoor was ik werkzaam als projectmanager bij een bedrijf welke biovergistingsinstallaties bouwt, met name projecten in Polen stonden onder mijn verantwoordelijkheid.
Wat doe je in je vrije tijd? Mijn hobby’s zijn voetbal, verduurzamen van mijn huis, muziek en leuke dingen ondernemen met mijn gezin.
Sander
Bouwkundig tekenaar / 3D visualisaties
Welke studie heb je gevolgd? MTS bouwkunde
Waarom werk je voor SOM=? Na een aantal jaren een uitstapje gemaakt te hebben in de interieurbouw wereld, begon ik terug te verlangen naar de bouwwereld. Bij SOM= kwam een functie vrij voor tekenaar in combinatie met 3d visualisaties, dat spreekt mij erg aan. In het verleden werkte ik wel eens voor SOM=, ze waren voor mij dus geen onbekenden, de overstap was zo gemaakt!
Wat spreekt je het meest aan in je functie? De afwisseling van de projecten, een leuk gedreven team en de verantwoordelijkheid.
Wat deed je eigenlijk hiervoor? Veel gedaan, van bouwkundig tekenaar tot projectleider, van decorbouwer tot een eigen bedrijf, maar mijn laatste functie voor SOM= was calculator bij een interieurbouwer.
En wat doe je in je vrije tijd Sander? Tijd met mijn gezin doorbrengen, klussen, squashen en af en toe gamen.
Frank
Projectmanager
Welke studie heb je gevolgd? MTS Bouwkunde
Waarom werk je voor SOM=? Ik kon nergens anders terecht ;) Nee hoor, dit is een mooi bedrijf en actief in verschillende takken van sport in de bouwwereld.
Wat spreekt je het meeste aan in je functie? Het is een uitdagende veelzijdige job met veel vrije invulling van de werkzaamheden.
Wat deed je hiervoor? Verschillende functies in de bouw gehad van werkvoorbereider tot project ontwikkelaar.
Wat doe je in je vrije tijd Frank? Dan mag ik graag koken, voetballen en verder gewoon genieten.
Dennis
Projectcoördinator
Welke studie heb je gevolgd Dennis? MBO Bouwkunde + HBO Bouwtechnische Bedrijfskunde
Waarom werk je voor SOM=? Het enthousiasme binnen het team sprak mij direct aan en is zeer aanstekelijk. Daarnaast is het type opdrachtgever heel divers waardoor elk vraagstuk anders is; van haalbaarheid tot de daadwerkelijke uitvoering. De opdrachtgevers komen uit alle soorten branches, waardoor elke aanpak en bouwadvies anders is. Het leggen van de link met andere sectoren en hoe deze bedrijven hun beleid voeren is zeer interessant, de kunst is om hier de bouwkundige vraagstukken op aan te passen. SOM= geeft je hierin veel vrijheid voor een eigen aanpak en benadering.
Wat spreekt je het meest aan in je functie? De diversiteit aan werkzaamheden, de mix tussen bouw & commercie en de link met andere sectoren. Het mooie aan de advieswerkzaamheden is om een opdrachtgever bij de hand te nemen en volledig te ontzorgen.
Wat deed je hiervoor? Over de duur van 16 jaar verschillende functies in de bouwsector bekleed. Bouwkundig tekenaar, werkvoorbereiding, projectcoördinatie, commercieel projectmanagement en verkoop & advies in de buitendienst. Deze ervaring komt in mijn huidige functie zeer goed van pas.
Wat doe je in je vrije tijd? In de 1e plaats mijn dochter van 2 opvoeden. In mijn eigen tijd: koken, boxen, gamen, festivals, horecawerk en vooral een groot ski-fanaat.
Roy
Projectmanager
Studie: MBO Bouwkunde, MBO weg en waterbouw & aannemersopleiding.
Waarom werk je voor SOM=: Vanuit mijn vorige functie kende ik de organisatie en een aantal personen binnen de organisatie. Ik vond het een jonge en dynamische club, dit maakte mij enthousiast om hier te werken. Ik kan hier ook goed mijn kennis en ervaring uit de aannemerij toepassen.
Wat spreekt je het meest aan in je functie: De diversiteit aan werkzaamheden, combinatie van binnen en buiten aan het werk zijn, samen met de klant projecten begeleiden en klaar staan voor de klant.
Wat deed je hiervoor: Hiervoor was ik werkzaam bij een aannemersbedrijf.
Vrije tijd: Voetbal, mountainbike & tennis.
Miranda
Finance & HRM
Welke studie heb je gevolgd? Facilitair Management aan de Haagse Hogeschool
Waarom werk je voor SOM= en niet voor een andere partij? Dit is oprecht een leuk en dynamisch bedrijf, waarin al mijn interesses bij elkaar komen.
Wat spreekt je het meeste aan in je functie? De variëteit: financiële & personele zaken bij SOM= en de financiële & facilitaire zaken van de Gelderman Fabriek (bedrijfsverzamelgebouw)
Wat deed je eigenlijk hiervoor? Zelfstandig ondernemer / winkel in luxe huishoudelijke artikelen – kookwinkel. Office manager en mediator advocatenkantoor en PA personeelsmanager in de zorg.
Wat doe je in je vrije tijd Miranda? Heerlijk wandelen met mijn hond en gezellig met vriendinnen borrelen, uit eten, naar de sauna of bios…
Jorn
Projectleider
Studie? Ik heb MSc Business Administration gedaan.
Waarom werk je voor SOM= Jorn? Vanwege de mooie branche en de leuke collega’s.
Wat spreekt je het meeste aan in je functie? De centrale rol binnen het bouwproces en het schakelen tussen de diverse disciplines. Geen dag is hetzelfde en de betrokkenheid bij veel uiteenlopende projecten.
Wat deed je hiervoor? Toen was ik projectmanager bij een evenementen bureau.
Vrije tijd? Dan mag ik graag sporten, restaurants en een terrasje pakken.
Nico
Bouwkundig tekenaar
Welke vooropleiding heb je gevolgd? MBO Bouwkunde
Waarom werk je voor SOM=? Altijd werkzaam geweest bij Architecten bureaus en juist hier omdat Som= het hele pakket (van ontwerp tot begeleiding bij de uitvoering) aanbied.
Wat spreekt je het meeste aan in je functie? De verschillende van projecten en partijen waarmee wordt samengewerkt.
Wat deed je hiervoor Nico? Toen werkte ik bij een architectenbureau als bouwkundige tekenaar.
En wat doe je in je vrije tijd? Ga dan graag lopend en motorrijdend de wijde wereld in. Daarnaast ben ik vrijwilliger bij de plaatselijke Scouting.
Erik
Eigenaar
Waarom ben je dit bedrijf begonnen Erik? Na een tijdje in loondienst te zijn geweest bij een bouwmanagement bureau, had ik zelf een bepaald idee hoe ik de klanten zou willen bedienen van advies als het mijn eigen bureau zou zijn geweest. Na een tijdje ben ik dat gewoon gaan doen, de stap genomen: mijn baan opgezegd en voor mezelf begonnen… dat is nu 15 jaar geleden.
Wat is het verhaal achter jullie bedrijfsnaam? Een vastgoed vraagstuk bestaat uit vele puzzel stukjes; het is niet alleen een kantoor of bedrijfsruimte , het zijn de mensen die er in werken, het comfort, klimaat in een pand, de toekomst visie qua groei van het bedrijf, exploitatie lasten duurzaamheid. Kortom heel veel puzzel stukjes en dat samen ….. alles bij elkaar opgeteld = de som……, dus SOM= ! Wij bedenken, begeleiden en beheren het vastgoed.
Hoe zie je de toekomst van SOM? Vanaf het moment van oprichting zo’n 15 jaar geleden tot nu zijn we nog altijd groeiende geweest in personeel, dan wel in het aanbieden van de diversiteit van diensten, maar altijd wel vastgoed gerelateerd. We zien wel een kentering in de markt qua verschuiving: wie doet welke werkzaamheden, architect , aannemer, bouwmanagement bureau, echter… ik geloof in de onafhankelijkheid van een partij zoals ons en dat zal de toekomst uitwijzen.
Wat doe je in je vrije tijd? Ik heb nog twee kleine boys van 4 en 7, die de nodige en gezellige tijd opeisen. Het is leuk om met die bengels op stap te zijn! Daarnaast sinds enkele jaren een poging tot golfen en quality time met vrienden: ‘n kroeg, lekker eten en af en toe een bios…
Kom meer te weten over ons bedrijf
