Bekijk eerst de video van deze functie
Wie zijn wij?
Vacature is ingevuld, er kan niet meer worden gereageerd!
Een adviesbureau dat net dat stapje extra zet op het gebied van bouw- en huisvestingsvraagstukken. Dat stapje extra begint met het stellen van de juiste vragen. De aanpak van SOM= heeft zich de afgelopen 15 jaar hierin bewezen.
SOM= specialist in utiliteitsbouw, herbestemming, kantoorconcepten, duurzaamheid en onderhoud & beheer. Van ontwerp tot realisatie: het gehele project sturen wij aan op het maken van de juiste keuzes. Slimme en creatieve oplossingen die de opdrachtgever laat inzien dat de oorspronkelijke vraag verder kan reiken dan dat hij of zij durfde te dromen.
Wij zijn gevestigd in de Geldermanfabriek in Oldenzaal, een unieke en inspirerende omgeving met een authentieke industriële sfeer.
Ben jij de nieuwe Adviseur vastgoedbeheer bij SOM= die wij zoeken?
SOM= doet in opdracht het onderhoud & beheer van specifiek vastgoed. Als adviseur vastgoedbeheer ben jij verantwoordelijk voor zowel het bouwkundige deel als de technische installaties. Het opstellen van een meerjarenonderhoudsplanning of een meerjarenonderhoudsbegroting, maar ook het adviseren in het verlagen van de energielasten zijn onderdelen van de werkzaamheden. Andere facetten zijn opnames en controles van installaties zoals ketelhuizen, ventilatie- en koelsystemen, specifieke installaties voor zwembaden en sauna’s, maar ook bouwkundige onderdelen van een pand.
Het bijzondere aan deze functie is dat je een generalist bent en geen specialist op één onderdeel. Je hebt dus in de breedte van veel zaken verstand en als het nodig is schakel je een specialist in die jou verder adviseert of juist een praktisch een onderdeel gaat vervangen of installeren.
In deze rol is het belangrijk dat je rekening dient te houdt met wet- en regelgeving, budget en planning.
Taakverdeling
Wat krijg je?
Wat vragen wij?
Groeipad
Wat ga je doen?
- Je zorgt voor een snelle en correcte verwerking, opvolging en afhandeling van bijvoorbeeld meldingen, opdrachten en klachten.
- Je controleert de gemaakte afspraken met gebruikers van vastgoed objecten en bewaakt interne procedures.
- Je hebt rechtstreeks contact met zowel leveranciers, gebruikers als collega’s van SOM=.
- Je beoordeelt de actuele onderhoudsstaat van de toegewezen objecten op basis van de meerjarenonderhoudsplanning (MJOP).
- Je beoordeelt actuele storingen.
- Je neemt onderhoudswerkzaamheden op, beoordeelt en begeleidt deze.
- Je bereidt de werkzaamheden voor gepland bouwkundig onderhoud voor, op basis van de MJOP.
- Je koopt (preventieve) onderhoudswerkzaamheden in volgens bestaande raamovereenkomsten.
- Je verstrekt opdrachten aan externe partijen, houdt toezicht op de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden en levert deze ook op.
- In teamverband pak je multidisciplinaire werkzaamheden op.
Bekijk onze bedrijfsvideo
Zo kan je werkweek eruit zien
08:30 - 9:00
De start van een nieuwe werkweek en je begint eerst met het afhandelen van een aantal e‑mails.

10:30 - 12:30
Er zijn een aantal meldingen binnen gekomen via de Locatiemanager-app waar je direct mee aan de slag gaat.

12:30 - 13:00
Nooit meer met je broodtrommeltje onder de arm naar je werk! SOM= verzorgt de lunch en het kantoorfruit voor je!

13:00 - 17:15
De meldingen van eerder die ochtend leveren een aantal vragen op die door jou beoordeeld moeten worden zodat er vervolgacties kunnen worden ingepland.

08:30 - 09:30
Je hebt telefonisch contact met een aantal leveranciers en gebruikers van bestaande projecten.

10:30 - 12:00
Na dit contact ga je bezig met de inkoop van onderhoudswerkzaamheden en je bepaalt hoe deze besteed worden.

12:30 - 13:00
Vandaag staat er weer een lekkere lunch voor je klaar!

13:00 - 17:15
Vanmiddag ben je op locatie om de onderhoudsstaat van een aantal objecten te controleren aan de hand van de MJOP.

08:30 - 9:30
Je begint met de afhandeling van een aantal e-mails en er komt op dat moment een melding binnen die met urgentie behandeld moet worden

10:30 - 12:00
Van lopende projecten houdt je de coördinatie en administratie bij.

12:30 - 13:00
Ook vandaag ga je een mooi eindje wandelen met een broodje op de vuist.

13:00 - 17:15
Na de lunch werk je vanuit huis verder zodat je in alle rust een aantal afspraken op kunt volgen die gemaakt zijn met relaties.

08:30 - 10:30
Met een collega die projectmanager is neem je een aantal zaken door voor een nieuw project waar jij verantwoordelijk bent voor het beheer en onderhoud.

10:30 - 12:30
Na het afhandelen van de meldingen van eerder deze week, houd je toezicht op de uitvoering van deze onderhoudswerkzaamheden.

12:30 - 13:00
Pauze! Lekker een wandeling maken met een van je collega’s, of op kantoor lunchen met de rest van het team.

13:00 - 17:15
Na een locatiebezoek bij een bestaand project ben je einde middag weer terug op kantoor voor de vrijdagmiddagborrel!

Sollicitatieprocedure
Collega's aan het woord
Esther
Front Office medewerkster
Edwin
Duurzaamheidsadviseur
Sander
Bouwkundig tekenaar / 3D visualisaties
Frank
Projectmanager
Dennis
Projectcoördinator
Roy
Projectmanager
Miranda
Finance & HRM
Jorn
Projectleider
Nico
Bouwkundig tekenaar
Erik
Eigenaar